In aanvulling op de verschillende antwoorden die hierna gegeven worden en als inleiding dienen wij er op te wijzen dat sinds het begin van deze legislatuur de BGHM actief deelneemt aan de Coördinatieraad voor huisvesting die op initiatief van de minister van Huisvesting opgericht is. Deze raad brengt de verschillende operatoren van het gewestelijk huisvestingsbeleid samen en is een permanente overlegplek tussen hen en het Gewest om de operationaliteit van het overheidsoptreden uit te breiden.
1/ Welke zijn de initiatieven die genomen zijn om het sociaal huisvestingsbestand uit te breiden?
Op 24 februari 2005 hechtte de Brusselse Hoofdstedelijke Regering haar akkoord aan de uitvoering van het Gewestelijk Huisvestingsplan om 5000 woningen te produceren waarvan 3500 sociale woningen 1500 woningen voor middeninkomens.Op 20-21 september 2013 keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering het plan “Alliantie wonen” goed met meer bepaald de bouw van 4000 woningen waarvan 3000 sociale woningen 1000 woningen voor middeninkomens
2/ Heeft u cijfers over het aantal vrijwillige vertrekken van gerechtigden?
Op basis van de gegevens waarover de BGHM beschikt, waren er 2013, 1694 gezinnen die uit de sociale huisvestingssector uitstroomden.
3/ Welke maatregelen werden er genomen betreffende de leegstaande woningen?
Sinds 2002 voerde de BGHM in de sector verschillende vierjarenplannen 1 in voor een totaal bedrag van 986 miljoen euro om het huurbestand te renoveren: de strijd tegen leegstaande woningen heeft zich geleidelijk als een van de prioritaire doelstellingen van deze renovaties afgetekend.
4/ Hoe groot is de leegstand binnen de OVM en het verlies van inkomsten dat dit met zich meebrengt?
Zie tabel hierna:
- Kolom 1 : Vastgoedmaatschappijen
- Kolom 2 : Aantal verhuurde woningen
- Kolom 3 : Aantal woningen die gerenoveerd worden
- Kolom 4 : Aantal woningen met huurleegstand
- Kolom 5: totaal aantal leegstaande woningen
- Kolom 6: percentage van het totaal
- Kolom 7: huurverliezen berekend op basis van de gemiddelde reële huurprijs van de OVM
- Kolom 8: percentage van de huurinkomsten
5/ Wat is het bedrag voor de renovatie van deze woningen?
Het vierjareninvesteringsplan 2014-2017 reserveerde een bedrag van 84 861 037 euro voor de strijd tegen de leegstand. Het gaat om een bijkomend bedrag in vergelijking met de vroegere vierjarenplannen die geen specifiek budget voor deze problematiek voorbehielden.Verder wijzen wij er op dat de weerhouden projecten op grote gehelen betrekking hadden en dat de uit te voeren studies op de toekomstige huurleegstand willen anticiperen door globale studies om globale stedenbouwkundige vergunningen te bekomen waardoor in de toekomst de verbinding tussen de bekomen budgetten en het toekomstige programma 2018-2021 kan gemaakt worden. Er zijn 365 leegstaande woningen bij dit investeringsplan 2014-2017 betrokken.
6/ Welke gemeenten nemen deel aan het Gewestelijk Huisvestingsplan?
De meerderheid van de gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest nemen op verschillende niveaus aan het Gewestelijk Huisvestingsplan deel. In de gemeenten Sint-Pieters-Woluwe, Ganshoren en Etterbeek werden er nog geen projecten van het Gewestelijk Huisvestingsplan gerealiseerd. Voor de twee eerste gemeenten worden er immers twee respectievelijke dossiers bestudeerd. De gemeente Etterbeek is de begunstigde van de bouw van 12 woningen in het kader van de Alliantie Wonen.Wij merken nog op dat het gemiddelde van openbare woningen per gemeente 160 bedraagt.
