In 2014 zijn slechts drie gemeenten hun verplichting tot inventarisering, voorgeschreven door artikel 25 van de Brusselse Huisvestingscode, nagekomen.De administratie heeft de verschillende publieke operatoren gecontacteerd om hen te herinneren aan de wettelijke verplichting om deze lijst door te geven.De volgende samenvattende tabel voor 2014, gebaseerd op het model van die van 2012, bevat dus de cijfers voor de gemeenten Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek en Sint-Pieters-Woluwe.
Respectievelijk beschikken deze 3 gemeenten dus over:
- 381, 319 en 13 woningen. (De gemeente Woluwe heeft het beheer van 24 van zijn woningen overigens aan een SVK toevertrouwd. Deze zijn dus niet meer meegerekend in het onderstaande antwoord).
In 2012 bedroeg het vastgoedbestand van deze gemeenten 326, 293 en 37. - De gevraagde huurprijzen zijn de volgende
- Minimum: € 23,67, € 94,47 en € 147,22.
- Gemiddeld: € 373,56, € 337,13 en € 385,93.
3. Maximum: € 1 113,00, € 870,41 en € 644,78.
- De bewoonbare oppervlakte is als volgt
- Minimum: 25 m2, 35 m2 en 45 m2.
- Gemiddeld: 81,5 m2, 121 m2 en 136,14 m2.
- Maximum: 211 m2, 379 m2 en 405,4 m2.
In de drie betreffende gemeenten Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek en Sint-Pieters-Woluwe, is het aandeel van de woningen per type als volgt
- Appartementen: 90,3% , 95,9% en 23,1%.
- Huizen: 6,8% , 1,8% en 61,5%.
- Studio’s: 2,6% , 2,5% en 15,4 %.
Wat uw vraag met betrekking tot de inkomsten van de huurders betreft, merken we op dat gezien de afwezigheid in de Brusselse Huisvestingscode (Art.25) van een formele verplichting tot het overdragen van de gegevens betreffende de inkomsten van de huurders, de gemeenten deze informatie niet doorgeven. Met betrekking tot de vraag over het vastleggen van inkomensplafonds die niet overschreden mogen worden, in het reglement van de lokale operator, bestaan er geen eenvormige handelswijzen. De eerst beperking die zich voordoet, gaat over het type woningen dat verhuurd wordt. De woningen die met toelagen van het Gewest zijn gebouwd, zoals in het kader van de wijkcontracten, zijn onderworpen aan inkomstenvoorwaarden. Deze moeten nageleefd worden. Andere gemeenten hebben voorkeurscriteria vastgelegd, waarvan de eerste een inkomen inhoudt dat vergelijkbaar is met het inkomen dat nodig is voor de toegang tot een sociale woning. Een gemeente heeft bedrag verhoogd met 10%. Een andere gemeente heeft een plafond vastgelegd voor de inschrijving in het algemene register van de kandidaat-huurders dat vergelijkbaar is met twee keer het inkomensplafond voor de toegang tot een sociale woning. In de drie gemeenten Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek en Sint-Pieters-Woluwe bedraagt het aantal woningen die aanmerking komen voor een huurtoelage respectievelijk 321,268 en 8.
In 2014 hebben 5 Brusselse gemeenten gebruik gemaakt van de huurtoelage voor een totaal van 113 dossiers.
